Là người theo dõi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc trong hơn 10 năm, tôi nhận thấy sự chuyển dịch rõ rệt của khách hàng Hà Nội từ việc tìm mua các dự án xa xôi sang ưu tiên những địa điểm gần – xanh – thuận tiện di chuyển. Chính vì vậy, khi đánh giá một dự án second-home, yếu tố vị trí luôn được tôi đặt lên hàng đầu. Và sau nhiều khảo sát thực địa, tôi có thể khẳng định rằng vị trí dự án Dasong Village đang sở hữu những ưu thế mà không nhiều dự án ven đô đạt được: gần Hà Nội, sát cao tốc, nằm cạnh sông Đà và hội tụ đầy đủ tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
 |
| Dasong Village |
Vị trí dự án Dasong Village ở đâu? Góc nhìn của một chuyên gia
Dasong Village tọa lạc tại xã Trung Minh, thành phố Hòa Bình, nằm ngay trên trục cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, cách ngã 3 Kỳ Sơn chỉ vài phút. Khi đứng tại khu đất dự án, điều đầu tiên tôi ấn tượng chính là địa thế phong thủy “tựa sơn – hướng thủy”, một yếu tố mà giới đầu tư lâu năm luôn đặc biệt xem trọng. Dự án trải dài dọc theo bờ sông Đà, dòng sông lớn nhất miền Bắc, mang lại cảnh quan mát mẻ, gió thổi quanh năm và không gian mở rất hiếm trong các dự án second-home gần Hà Nội.
Trong suốt quá trình nghiên cứu thị trường, tôi ít khi thấy dự án nào vừa nằm trên mặt cao tốc (giúp di chuyển cực nhanh), vừa sở hữu mặt sông rộng kéo dài. Điều này giúp Dasong Village không chỉ có giá trị về mặt sinh thái mà còn đảm bảo khả năng tăng giá ổn định nhờ yếu tố khan hiếm của quỹ đất ven sông.
Liên kết vùng của Dasong Village – vì sao được giới chuyên gia đánh giá cao?
Điều khiến tôi đặc biệt chú ý khi khảo sát Dasong Village là khả năng kết nối vùng của dự án. Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích – dịch vụ – điểm du lịch lớn mà không cần di chuyển xa. Cụ thể:
-
Sát sông Đà: tiềm năng khai thác du lịch sông nước, thể thao dưới nước, cảnh quan nghỉ dưỡng cao cấp.
-
Gần sân golf Hilltop Valley: một trong những sân golf đẹp và có địa hình thú vị nhất phía Bắc, phù hợp với khách hàng thượng lưu.
-
Cách thủy điện Hòa Bình vài phút: điểm du lịch nổi tiếng, thu hút lượng lớn khách mỗi năm.
-
Nằm cạnh ngã 3 Kỳ Sơn: giao điểm quan trọng giúp kết nối Hà Nội – Xuân Mai – Lương Sơn – Hòa Bình nhanh chóng.
Ngoài ra, trong bán kính 5 km, đầy đủ trường học, bệnh viện, khu dân cư, chợ, siêu thị đã hình thành ổn định. Từ góc độ chuyên gia, đây là dấu hiệu cho thấy dự án không nằm “tách biệt” hay “đơn độc” mà gắn liền với khu vực phát triển. Điều này rất quan trọng với một dự án second-home có tiềm năng khai thác lâu dài.
Dasong Village cách Hà Nội bao nhiêu km? – Lợi thế cạnh tranh không thể bỏ qua
Tôi từng đánh giá hàng chục dự án nghỉ dưỡng quanh Hà Nội và nhận thấy:
Khoảng cách 50 – 60 km từ trung tâm Hà Nội chính là “điểm vàng” cho một dự án second-home.
Dasong Village đáp ứng đúng chuẩn này.
Cụ thể:
– Khoảng 58–60 km từ Trung tâm Hội nghị Quốc Gia
– Chỉ 45–50 phút di chuyển
– Tuyến đường đi rộng – thoáng – an toàn
Trong bán kính dưới 60 km, dự án nào có môi trường sinh thái tốt, đường đi thuận lợi, thường tăng giá cao hơn mức trung bình trong dài hạn. Dasong Village hội tụ đầy đủ những yếu tố đó: gần Hà Nội nhưng vẫn đủ xa để tách biệt hoàn toàn khỏi tiếng ồn đô thị, phù hợp với khách hàng trung – thượng lưu muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai.
Hướng di chuyển từ Hà Nội đến Dasong Village – phân tích theo thực tế trải nghiệm
Tôi đã trực tiếp chạy xe nhiều lần đến khu vực dự án và có thể nói rằng tuyến đường này là một trong những cung đường dễ đi, dễ nhớ nhất quanh Hà Nội.
Lộ trình chỉ gồm 3 bước:
-
Chạy thẳng Đại lộ Thăng Long – đoạn đường rộng, thoáng, ít xe tải nặng.
-
Rẽ trái vào cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình tại khu vực Đồng Mô.
-
Đi thẳng đến ngã 3 Kỳ Sơn rồi rẽ vào dự án.
Đường cao tốc mới, mặt đường đẹp, độ dốc thấp, giao thông nhẹ, giúp di chuyển an toàn ngay cả khi đi vào tối muộn. Dưới góc độ trải nghiệm thực tế, đây là một lợi thế rất lớn, vì nhiều dự án ven đô hiện gặp hạn chế ở việc di chuyển khó khăn vào buổi tối hoặc đường đèo dốc.
Tiềm năng tăng giá từ vị trí dự án Dasong Village – góc nhìn chuyên gia đầu tư
Khi đánh giá khả năng tăng giá của một dự án nghỉ dưỡng, tôi thường dựa vào 5 yếu tố: quỹ đất, kết nối giao thông, xu hướng khách hàng, tốc độ phát triển khu vực và tính độc bản trong sản phẩm. Dasong Village đáp ứng rất tốt cả 5 tiêu chí này.
1. Quỹ đất ven sông khan hiếm
Các dự án ven sông lớn như sông Đà rất hiếm. Đây là loại tài sản có giá trị tăng theo thời gian, gần như không có khả năng thay thế.
2. Cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình tiếp tục mở rộng
Khi tuyến đường được nâng cấp và kết nối với vành đai vùng, thời gian đi từ Hà Nội đến Hòa Bình còn rút ngắn hơn, kéo theo giá trị bất động sản tăng.
3. Xu hướng second-home tăng mạnh
Khách hàng Hà Nội ngày càng muốn tìm điểm nghỉ dưỡng gần, xanh, đẹp, chỉ cách Hà Nội dưới 60 km. Dasong Village phù hợp hoàn hảo với nhóm này.
4. Thành phố Hòa Bình đang phát triển nhanh
Trung Minh – Kỳ Sơn đã và đang trở thành vùng phát triển mới, nằm trong kế hoạch mở rộng đô thị của Hòa Bình.
5. Khả năng khai thác cho thuê tốt
Vị trí ven sông đẹp, đường đi thuận tiện giúp các biệt thự trong Dasong Village có khả năng khai thác du lịch cuối tuần rất tốt.
Từ góc độ chuyên gia, đây là dự án đáng để cân nhắc trong giai đoạn đầu khi giá còn nhiều ưu đãi và dư địa tăng trưởng cao.
Vị trí dự án Dasong Village hội tụ đầy đủ các yếu tố tạo nên một bất động sản nghỉ dưỡng giá trị: gần Hà Nội, gắn liền tuyến cao tốc hiện đại, sát sông Đà, nằm trong vùng phát triển mới của Hòa Bình và có khả năng tăng giá mạnh trong tương lai. Dù để ở, nghỉ dưỡng hay đầu tư, Dasong Village đều là lựa chọn sáng giá trong giai đoạn thị trường bất động sản đang ưu tiên những sản phẩm “gần – xanh – sinh thái”.
Website :https://dasong-village.vn/